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家賃を高く設定できる物件の付加価値

物件になんらかの付加価値がつけば、家賃を高く設定してもテナントを探す障害にはならない。例えばデザイナーズ・マンションは人気があるので、同じ地域で、同じ広さの賃貸スペースでもより高い家賃を設定できる。また、ビルに光ファイバーが引き込んであるとか、防音設備が整っているといった条件も、家賃水準を引き上げる要素である。交通の便と家賃の関係では、主要な駅に近いほど家賃は高い。また、急行や特急が止まる駅を中心とした地域も、普通電車しか止まらない駅を中心とした地域に比べると家賃が高い傾向がある。

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通勤に便利なので、住宅の需要が高まる結果である。