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提案先は不動産管理会社

ある時、熊本に建った80戸のワンルームマンションの給湯器工事の話が舞い込みました。風呂場にバランス型の風呂釜と狭い浴槽、台所に小型の瞬間湯沸器、といった旧タイプの設備では、もう入居者は集まりません。蛇□をひねればすぐお湯が出るガス給湯器の設置は、10年以上前からワンルームマンションでは当たり前の設備となっています。ところが、このマンションは中廊下になっていて廊下に給湯器がつけられないために、設計で
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ようやく峠に到着

自転車に乗っていると、筋力か上がるより先に、心に辛さを耐える力かつくものです。終わらない上りはない、上りきれば爽快な下りが待っている。そう念じて前に進むしかないのです。ふと、後ろを振り返ると、はるか後方にSさんか置き去りになっていて、しかも自転車を降りて歩いている……。あわてて彼女のもとに戻り、「大丈夫？」と声をかけます。ほかにできることもありません。「ハアハア、息が切れて……。だ、大丈夫です」と
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家賃を高く設定できる物件の付加価値

物件になんらかの付加価値がつけば、家賃を高く設定してもテナントを探す障害にはならない。例えばデザイナーズ・マンションは人気があるので、同じ地域で、同じ広さの賃貸スペースでもより高い家賃を設定できる。また、ビルに光ファイバーが引き込んであるとか、防音設備が整っているといった条件も、家賃水準を引き上げる要素である。交通の便と家賃の関係では、主要な駅に近いほど家賃は高い。また、急行や特急が止まる駅を中心
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苦境に立つ先進諸国の若者たち

若い学生に向かってこの歌を紹介し、君たちももう少し早くこの世に生を受けていたら、今のように就職の問題に悩むこともなかったのに、というところから大学の授業を始めるのが常であった。状況は異なるが、別の人生を歩むことができたかもしれないのにという意味で、私の好きなこの歌を引用したものである。日本の若者が雇用問題で苦境に立ったのは、せいぜいここ数年の話である。しかし、世界の若者たちは、ずっと以前から雇用問
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山岳サイクリング＆キャンピング＆海外ツアー

自転車旅の形態がいくつかある。林道はもとより登山道にまで自転車を持ち込む「山岳サイクリング」の分野もそのひとつ。乗れないところは担いだり、押したりするわけだが、フィールドがフィールドだけに、登山同様の体力、技術、経験がないと、即危険にさらされる。自転車の操縦技術にも特別高度なものが必要。この分野はたとえ低山であっても絶対に１人では始めないことだ。必ず山岳経験の豊かな先輩と行動すべきである。里山でも
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間取りのポイントは窓でした

マイホームを建てて10年が過ぎました間取りには特に時間をかけたせいか我が家にはとっても満足しています住んでから色々わかることもたくさんあるのですが収納や部屋の間取りもとても大切ですがポイントは窓の配置の仕方ではないかと最近思います窓もただ配置すればよいものではなく風の流れを考えたり西にばかり窓が集中しないようになど色々あります一番よいのは東西南北に窓を設けることが出来ると風も回るのでとてもよいので
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間取りはよーく考えて！

マイホームを建てる時、やっぱり間取りが一番重要な要素かと思います。私たちの場合は、展示場を何回もまわったり、雑誌をたくさん読んで勉強したりと夫婦でよく話し合って決めました。実際、出来上がった家を見て、全て自分たちの思い通りにでき「これは完璧でしょー」と思っていました。私たちは部屋の間取りを大きくとることを一番に考えていました。もちろん収納も十分確保しているつもりでした。しかし子供ができて生活パター
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明るい雰囲気を作る間取り

私は今現在マンション、またはアパートを探している真っ最中です。住宅を探す、または建てる際にも気になるのが間取りですよね！探す際に間取りを見ながらどこに何を置くかなど想像しながら見てはいますが、実際に家具やモノを運び入れたときに、その物自体は入るもののそれを置くことですごく狭くなったりしたことはありませんか？私の友人なんかはモノを置いたことでドアが開閉できなくなってしまったため、そのものを使うことを
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面白い間取りの物件。

私は、某不動産会社に勤務しています。賃貸物件の営業を担当しているので、今まで色んな物件を見てきました。ただ勤務地が千葉県なので、テレビで出ているようなすごーい、狭くて風呂なしトイレ共同といった物件には5年働いていても出会ってません。私が案内した物件で面白いなと感じた間取りを紹介します。オーナーさんから新規で募集をして欲しいと依頼を頂き、お風呂はリフォームしたからと伺い実際に見に行きました。部屋に入
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一戸建て購入のタイミング

昨年、やっと念願の一戸建てを購入しました。結婚してからの12年、何回も引っ越しを繰り返し、娘には転校するたびに悲しい思いをさせてしまいました。夫と私の実家がある秋田に戻って来たことを機に思い切って決める事ができました。ローンの事など、不安な事はたくさんあるのですが、子供たちにも幼なじみといえる友達ができて、毎日楽しく学校に通っているのを見ると、あの時決断して良かったと本当に思います。今まであまり体
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木造でもリフォームで各種耐性を

木造でもリフォームで各種耐性を向上させる事が出来ます。木造の弱点である耐水などの耐性も、壁紙一つで簡単に確保できる技術があります。さらには強度や防音なども簡単に付加することが出来るのです。木造のしなやかさを残したまま、その他各種耐性や性質などをふかして理想の住環境を構築できます。日本の木造工法に加え、さらに進化した住居が完成できることでしょう。日本人の感覚からすると、住居は木造が最も最適です。木造
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ペンキ塗りのリフォームをするための点検

よく外壁を塗るのに、上塗りだけでしてしまう方がいます。素人であるならば仕方がない作業なのですが、本職の方をお願いするのなら、古い壁は剥がさないと、段々雨などでペンキ塗りだけで、重くなって石のようになってしまいます。そうすると、耐えきられなくなって、ある日突然に壁が剥がれたり、ひび割れして雨漏りしたりするのです。外壁を塗る作業は、リフォームをしているのと同じ作業になります。ですから、中途半端な作業し
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住宅問題は経済政策の課題に据えられた

戦後の経済成長は、大都市への人口移動と世帯の増加に伴い、膨大な住宅需要を引き起こした。1945年に政府が発表した推計によると、住宅不足は420万戸となりこの当時の住宅総数の20％に達した。この住宅不足は、戦後、政府が緊急の住宅政策に追われ、一時的で場当たり的な対策を繰り返していたのが原因だった。しかし、1950年には、住宅政策の法整備がなされる。その代表的政策となるのが住宅金融公庫法（1950年）
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「高齢者のニーズ」を読み解く

一昔前にあった「歳を取ると賃貸住宅を借りられなくなる」という風潮は、さすがになくなりつつあります。高齢化が進む社会において、単に老年というだけの理由で入居を拒んでいては、賃貸住宅経営は成り立たないでしょう。だからといって、高齢者の入居を拒まなければ物件の質は構わないという話でもありません。高齢者が、快適かつ安心して暮らせる住環境を提供していくことは、社会的急務であるとともに、不動産を用いた事業を通
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社会保障制度審議会での勧告

認識が日本の政府にまったくなかったわけでない。住居の劣悪な状態、それをもたらした戦後の住宅・土地・都市政策の誤り、居住状態の改善・安定なしに社会保障は成立しないことなどは、これまでにも政府機関自身によって指摘されてきた。たとえば昭和37（1962）年８月22日、総理府社会保障制度審議会は「社会保障制度の総合調整に関する基本方策についての答申および社会保障制度の推進に関する勧告」を池田勇人内閣総理大
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なんと六〇歳で死亡も介護も保障がなくなる

六〇歳で支払い終わったとたんに、それ以降の一生涯の死亡保障額は五〇〇万円になってしまう。元気に過ごして六〇歳を無事に迎えると、タッタの五〇〇万円になってしまう保険のために、あなたが約四八八万円近くも捨てる覚悟があれば、こういう保険に喜んで加入するのもよい。しかし、六〇歳男性のそれからの平均余命が二二．三年（約八二歳）もあることを考えると、約二二年間前後の人生を五〇〇万円の死亡保障額で過ごさなければ
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旧来の常識に縛られない働き方を目指す

最近は、ブログやＳＮＳなどのソーシャルメディアでのニックネームを持つ人が増えてきました。仕事と関係がないコミュニティに参加することで、仕事で大きな恩恵を受けることは多々ありますが、自分の活動の場を、ネットワークを通して自由に選べれば、さまざまな人とのコラボレーションが生まれます。ノマドワーキングは、仕事をする場所と、活動のフィールドを自分で自由に選択するという働き方です。無駄なストレスや時間の浪費
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公害防止産業は排出抑制などに役立つ企業へ変身を

最近、そのような趨勢を乗り切るために、まず民間の大企業がその方向の努力をして、処理装置を不用にしてきています。また、規制ばかりしてきた自治体などでも排出抑制やリサイクルの有効性を理解して、これ以上処理、処分しなくてよいようにしようと努力するようになってきています。従来の公害防止産業は相手のお客が環境汚染物質をたくさん排出して、損をすればするほどもうかる産業です。企業としては「獅子身中の虫」のような
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笑顔で挨拶し、円満退社する

引き継ぎなど、退職のための準備がすべてが終わったら、上司や職場の同僚・お世話になった人たちに笑顔で挨拶しよう。最後まで感謝の気持ちを忘れてはいけないのだ。そして、退職後にすべきことは、転職先に連絡をして、円満退陣したことを伝えることだ。転職先の会社とは、退職前からもこまめに連絡をとり、退職までの経過を報告し、椙談にのってもらおう。新しい会社へ初出社するときは、何時に出勤したらいいかを問い合わせ、そ
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